Tayland Ev Kiralama İşlemleri – Hangi Siteler Güvenilir?

» » Tayland Ev Kiralama İşlemleri – Hangi Siteler Güvenilir?

4 dakikada okuyabilirsiniz

tayland-ev-kiralama

Tayland’da Bangkok, Phuket ya da Pattaya gibi büyükşehirlerden ev ya da villa kiralamak istiyorsanız bence dünyaca ünlü bilinir sitelere güvenebilirsiniz. Bunun yanında Facebook’ta birçok “Thailand house for rent” sayfaları da bulunmaktadır. Özellikle güvenilir emlakçıları seçerek bu işlemlerinizi de yapabilirsiniz.

Sorumluluk reddi beyanı: Tayland ev kiralama işlemlerinde doğabilecek tüm iletişim ve ödeme problemlerinde sizlerin sorumluluğunda olduğunu unutmayın.

Tayland Ev Kiralama Fiyatları Ne Kadar?

Tayland’da ev kiralama ücretleri şehirlere, lokasyona ve özelliklerine göre değişmekte olup çok lüks bir ev için ayda 22.000 ila 35.000 Baht, tek yatak odalı bir daire için ise ayda yaklaşık 9.000 Baht ila 20.000 Baht ödemeyi planlayabilirsiniz.

Bahsettiğim tüm fiyatların ortalama ve tahmini olduğunu tekrar teyit etmekle beraber en ucuz fiyatlara Booking.com ile ulaşabilirsiniz. Bu arada lüks evler gerçekten çok iyi durumda arkadaşlar zaten dairelerin fotoğraflardan da bunları görürsünüz.

Tayland’da Ev Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

  • Tam gününüzü hesaplayıp ona göre rezervasyon yapın. Bu sayede fazladan para ödemezsiniz.
  • Depozito ne kadar isteniyor ve bunu çıkışta nasıl alacağınızı sorun.
  • Olabildiğince önden ödeme yapmayın. (Facebook gibi siteler için diyorum)
  • Evde ne istediğinize karar verin (Wi-Fi, havuz gibi)
  • Çamaşır makinesi sizin için önemliyse bu tür cihazları en başta sorun.
  • Elektrik ve su faturaları bazı evlerde kullanıma bağlı faturalandırıyor, bunu netleştirin.
  • Klimalı evleri kesinlikle tercih edin.
  • Lokasyon olarak size en uygun yeri teyit edin. Örneğin çok sessiz bir yer ya da eğlencenin kalbi gibi.
  • Duş sizin istediğiniz gibi mi bunu doğrulayın.
  • Ev sahibi İngilizce biliyor mu?
  • Check-in saati tam olarak nedir ve erken gelip valiz bırakma imkanı var mı? (Çok yükünüz varsa)
  • Airbnb gibi sitelerde ilanı varsa puan ve yorumları nedir?
  • Evin mutlaka tam konumuyla beraber birçok farklı açıdan fotoğrafına bakın.
  • Askeriye gibi bir sürü kural koyan ev sahiplerinden hiç kiralamayın.
  • Müstakil ya da condo mu istiyorsunuz bunu düşünün.
  • Temizlik ve çarşaf yenileme gibi işlemlerin ücretini teyit edin ve yedekleri var mı sorun.
  • Büyük katlı bir ev ise asansör var mı? (7 katı asansörsüz çıkmak istemezsiniz.)
  • Mutfakta gerekli malzemeler var mı?
  • Elbise askıları ve kıyafet dolabı mevcut mu?
  • Otopark imkanları ne durumda?
  • Özellikle Bangkok’ta toplu taşımaya yakınlık nedir?

Yukarıda belirttiğim detayların hepsine dikkat etmeniz gerekmiyor, örneğin benim için mutfak aletleri önemsiz. Kendinize göre bu listeyi düzenleyebilirsiniz.

Tayland’da Ne Kadar Kalacaksınız? (Uzun (long) – Kısa (short) Dönem)

Tayland maceranızda kaç gün ya da hafta kalacağınızı önceden planlamanız lazım. Örneğin bir haftalık bir kalış süresi kısa dönem olarak adlandırılırken 1 aylık bir kalma süresi uzun dönem kiralama olarak adlandırılır ve daha çok indirim imkanı sağlanabilir.

Tayland’da Ev Kiralarken Ne Kadar Depozito Verilir?

Genel olarak konuşursam, kira bedeliniz karşılığında depozito olarak en az 1 aylık kira ödemeniz beklenebilir. Elbette bu ücret, ev sahibinize, hangi emlak acentesinden kiraladığınıza ve kiraladığınız mülkün türüne göre değişebilir. Bazı ev sahipleri, depozitonuzun yanı sıra birkaç aylık peşin ödeme yapmanızı da isteyebilir; ancak her zaman böyle değildir.

Tayland’da Ev Kiralamada Neler Gerekli?

Geçerliliğini koruyan pasaportunuz, vizeniz ve yeterli miktarda Tayland Bahtı gerekli olacaktır. Ardından iletişime geçip evinize yerleşebilirsiniz.

Tayland’da Ev Kiralama Siteleri

Tayland’ın kendi yerel sitelerin yanı sıra birçok site zaten bu işlemi yapmakta; ancak bana göre mantıklı seçimleri yapabileceğiniz siteleri bir araya getirdim:

Ev kiralarken online ödeme yapmanın şöyle bir avantajı var yanınızda çok para ile gitmeniz gerekmiyor. Elbette banka mevcut kur üzerinden sizden biraz fazla para alacak; ama en azından o parayı bir sonraki ekstre kesim tarihine kadar ödemeniz için imkanınız var. Bu sayede cash paranız da cebinizde kalır.

1. Booking

Booking.com ile ev kiralayabileceğinizi biliyor muydunuz? Benim en çok güvendiğim ve çok güzel indirimleri yakaladığım Booking’i listenin en başına ekledim. Genius indirimleri ile dairelerin fiyatları %10 oranında ekstra düşebiliyor. İstediğiniz tüm filtreleri girin ve ardından evler arasından seçim yapmaya başlayın hepsi bu kadar 🙂 Kesinlikle öneriyorum dediğim bir site, zaten biliyorsunuzdur:

booking-tayland-ev-kiralama
Booking ile Tayland’dan ucuza ev kiralayabilirsiniz.

2. Agoda

https://www.agoda.com sitesinden de Tayland’ın istediğiniz şehri için ev kiralayabilirsiniz. Zaman zaman fiyatları Booking’e göre biraz pahalı olabiliyor. O yüzden bence 2. planda tutabilirsiniz:

agoda-tayland-ev-kiralama
Agoda ile Tayland’dan ev kiralama işlemleri.

3. thailand-property.com

https://www.thailand-property.com sitesi daha fazla ilanın yer aldığı bir site. Burada istediğiniz şehri seçip ilanlara göz atıp ilan sahibine ulaşarak rezervasyon işlemlerinizi tamamlayabilirsiniz. Sadece bazen lokasyondan arama kısmı tam olarak istediğiniz sonuçları vermeyebilir. Onaylı satıcılardan her zaman işlem yapmanızı öneririm. Ben bu siteyi sadece 1 defa kullandım, o yüzden çok tecrübem olmadı.

thailand-property
Örnek Pattaya kiralık ev ilan görünüm.

Ayrıca her ilan detayını çok iyi okuyun; çünkü aşağıdaki gibi minimum kiralama şartları çok uzun dönem olabilir:

pattaya-ev-kiralama-minimum-gereksinim
Sürelere dikkat edin.

4. Airbnb

Yurt dışına her çıktığımda kullandığım bir site de elbette Airbnb sitesi. Sitenin aldığı hizmet ücreti, maalesef ev kiralama işlemlerinizi biraz pahalıya yapmanıza sebep olabilir. İstediğiniz lokasyon ve özelliklere bakıp evin tamamını kiralayabileceğiniz birçok evi sitede bulabilirsiniz:

airbnb-tayland-ev-kiralama
Airbnb ile Tayland’dan ev kiralayabilirsiniz.

5. Facebook Grupları

Pattaya ya da Phuket gibi şehirlerde ev kiralayabileceğiniz Facebook grupları bulunuyor. Evet, Tayland’da Facebook hala daha en çok kullanılan sosyal medya platformlarından birisidir. Bu gruplara katılıp mevcut ilanları inceleyebilir ya da kendi istediğiniz özelliklere göre ilan açıp evlerini kiraya veren kişilerin sizlere ulaşmasını bekleyebilirsiniz.

Evin kaç metrekare olduğu, GYM ya da sonsuzluk havuzu gibi ek özelliklere istinaden elektrik ve su faturası gibi detayları da mutlaka sorun. Ayrıca önden kapora isteyenlere çok güvenmeyin; çünkü daha gitmediniz bile. O yüzden çok güvenli şekilde bu işlemlerinizi gerçekleştirin.

tayland-ev-kiralama-facebook-gruplari
Pattaya ev kiralama / Facebook grup.

Mevcut ilanları beğenmezseniz aşağıdaki gibi bir ilan da açabilirsiniz: (çok basit yazdım)

Looking for Condo in Pattaya Beach 2 for a Couple. WiFi, TV and Washing machine From the 10/04/2024- 17/05/2024. Please message me with options. Thanks.

Tayland Şehirlere Göre Ev & Daire Kiralama

Tayland Şehir Adı1 Gecelik Ev Kiralama Fiyatı (Min.)
Bangkok350-400 Baht
Pattaya450-500 Baht
Phuket850-1.000 Baht
Chiang Mai300-400 Baht

Genel olarak bir apartman dairesi kiralamak iyi bir alternatif olabilir. Bir otel odasından daha fazla alana sahip olursunuz, donanımlı bir mutfağa ve WiFi ile işlerinizi halledebilirsiniz. Özellikle ailenizle birlikte gelirseniz otelde konaklamaya göre çok daha ucuz bir yöntem olabilir. Ayrıca otel isterseniz de Bangkok’ta nerede kalınır yazıma bakabilirsiniz. Başkent Bangkok’ta kalacaksanız BTS’e ve Bangkok Skytrain’e yakın bir daire seçmek ulaşım için çok faydalı olacaktır.

Not: Benim tanıdığım yok, o yüzden bana sorsanız bile sizi bu yazımdaki gibi yönlendirebilirim 🙂

Özetle ben Tayland’dan ev kiralarken Booking.com ve Airbnb ile beraber çok güvenilir kişileri bulursam Facebook’tan bu işlemlerimi yapıyorum.

Samet Özsüleyman Samet Özsüleyman, ZEO'da SEO Manager olarak çalışmaktadır. Aynı zamanda İstatistikçi olan Samet; sıcak çikolatayı, yapısal verileri ve tarihi çok sevip, strateji oyunlarına bayılır. Ayrıca Tayland'ı çok sevmektedir :) 14 Nisan'dan itibaren Tayland'dayım.
Samet Özsüleyman Samet Özsüleyman, ZEO'da SEO Manager olarak çalışmaktadır. Aynı zamanda İstatistikçi olan Samet; sıcak çikolatayı, yapısal verileri ve tarihi çok sevip, strateji oyunlarına bayılır. Ayrıca Tayland'ı çok sevmektedir :) 14 Nisan'dan itibaren Tayland'dayım.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir